当社プロデュース 設計デザイン&施工のフルリノベーションの一戸建て

閑静な住宅街に位置し、二人暮らしやファミリー向けの戸建になります。
社宅としても、ルームシェアも可能です。InnerGarage付きの便利な物件です。

築年月1987年(昭和62年)10月 新築 2022年2月にフルリノベーション完成
階数 間取3階建て 鉄骨造 (床や柱のゆがみもなく安心です)

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オーナー

東大阪市 一戸建て 】の特徴をご案内します

お客様

インターホンはTVモニター付きでしょうか。

オーナー

テレビドアホン新設(Panasonic製 子機付)を設置していますので、お子様・女性・ファミリーの方まで安心です。
本体は2階 ダイニング側に設置工事済、子機付きなので、3階などで受信可能です。

テレビカメラドアフォン
お客様

水回りの設備は整ってますか? グレードは? お風呂とトイレは分かれてますか?

オーナー

●高級グレード・高機能の設備でハイレベルな住み心地を実現しました。
もちろん、お風呂とトイレはセパレート、洗濯機も室内に設置可能です。

リクシル製のトレンドデザインのシステムキッチン
TOTO製 洗面化粧台 シャワー付きの混合水栓
暖房機付き温水洗浄便座付きの快適トイレ
混合水栓はTOTOの最新 シャワー部はナノバブルシャワーヘッドに付け替えてます

料理好きの方にも満足いただける、リクシル製のシステムキッチン。ワークトップ高さは90cm、家族みんなで利用できます。

■天板は憧れの人造大理石のワークトップ
■3口&グリル・安全センサー付きのガラストップのビルトインコンロ、掃除しやすくキレイが続きます。
■グリルの排気口には、油やゴミが入りにくくなる排気口カバーを設置済。見た目が美しく掃除が楽です。グリルを使用時は後ろに倒して使用します。
■混合水栓は分岐口付き設置済、置き型の食器洗乾燥機や浄水器を接続しやすいです。(別途金具が必要な場合があります)

■キッチンの手元照明はパナソニック製 コンセント付でキッチン家電に便利です。
■レンジフードは900mm幅 しっかりと排気できコンロ周りが汚れにくい。
■キャビネット・引き出し内にクッションフロアを施工済、防水・防汚機能があり、お掃除簡単。
■コンロ下にラックを設置、フライパンや調味料の収納などにご利用ください。
■シンク下には木製の棚を設置(取り外しも可能 クッションフロア貼付済) 上下を使用頻度別に分けれて、調理や片付けがスムーズです。お鍋やボール、洗剤などの収納にご利用ください。
■おしゃれな消火器や火災報知器も完備、安心安全に暮らせます。
■コンロ横にはカーテンがつけられないため、ブラインドを取付済みです。

■玄関の奥 一階に独立洗面所があります。
■TOTO製の洗面化粧台 洗面ボウルは人工大理石製(ポリエステル系)で割れにくく、エコシングルシャンプー混合水栓+ミラーキャビネット<LED照明>付 朝シャンや掃除にも便利です。
■キャビネット内にクッションフロアを施工済、防水・防汚機能があり、お掃除が簡単。
■ドラム式洗濯機も置ける広々スペース。防水パンではなく、洗濯機用かさ上げ台 (かさあげ君 1セット)に洗濯機を設置することで見た目もスッキリ、お掃除が楽です。
■壁出しハンガーパイプ施工済 (洗濯物を干したり タオルを吊ったり さらに除湿器を設置すれば室内乾燥室に早変わり)
■お風呂ドアの横にぴったりの整理収納のプロがデザイン施工したオリジナルスライド収納設置済 洗剤やタオル収納や着替えを置く場所としてご利用いただけます。
■LIXIL製 緊急止水弁付洗濯機用単水栓設置済 逆止弁付なので、ホースがとれると水が止まるので安心です。 

■ノーリツ製 給湯器 追炊き機能(オート)を装備、二階のキッチンからも操作が可能です
■TOTO製 浴室用水栓 サーモスタット式シャワー混合水栓 + ナノバブルシャワーヘッド(マイクロナノバブル ウルトラファインバブルの優しい肌当たり美容・健康におススメ)
■お風呂自体は、換気扇・浴槽・浴槽エプロン内・浴室内すべてをハウスクリーニング済み
■浴槽はサンドベージュ色で塗装コーティング済み

■トイレには新しく専用コンセントを増設 手洗いタンク・便器・配管新設
■温水洗浄便座設置済
■飾棚 タオルハンガー スマホが置けるクールデザインのトイレットペーパーホルダー設置済
■トイレドアには表示錠レバーハンドル施工済(中から鍵がかけられて入っていると表示される取っ手)

お客様

中古物件なので内装インテリアが気になります。また、照明器具やエアコンなどはついていますか?

オーナー

整理収納のプロが企画した使い勝手の良い、洗練された内装デザインにフルリノベーションしています。
・全部屋+階段・洗面所に天井LED照明(9カ所)を設置済 +ガレージ内照明、玄関照明も完備。
・エアコンは1台設置済(3階6帖工事が複雑なため取付けてあります)ですので、初期費用も抑えられます。
・3部屋に、エアコン取付けのための、エアコン配管用化粧カバーを設置済。
・1階~3階の階段は滑り止め設置済、安全に考慮しています。
・整理収納のプロが設計・施工のリビングの魅せるオープン収納やクローゼットが完備、お客様が来られた際はロールスクリーンで隠すこともできます。
・お部屋はすべてを洋間にフルリノベーションしてあるので、明るく清潔です。

お客様

ほかに何か特徴ありますか。

オーナー

・1階の奥、洗面所横には、ウオークインクローゼットとしても利用できる、3帖の洋間がございます。
 テレビの配線もあるので、お部屋として、自宅兼オフィスとしても利用いただけます。テレワークの部屋としても利用可能です。
・3階の洋室6帖+8帖 もともとあったドアをふさいで、壁に変えて防音施工をしていますので、プライベートを大切にできます。
 それぞれのお部屋に収納がございますので、荷物の多い方、ファミリーにもおすすめです。
・3階の8畳間には、アクセントウォールとして漆喰を塗装していますので、冬場の「乾燥」や夏場の「湿気」を防ぐ効果が期待できますので、健康に安心です。
・3階の6帖洋間は、フロアタイルの上に、タイルカーペットを施工してあります。
・玄関には薄型シューズクローゼットを壁に固定し設置済、18セットの靴が収納できます。
・閑静な住宅街で、静かで暮らしやすいため、子育て世代・ファミリー世帯にもおすすめです。
・すべての窓の網戸(16枚)を貼り変え済・かつ窓枠清掃済み。

お客様

雨漏りとか家のゆがみなどが心配です。駐車場はありますか?玄関やシャッターの状態は?

オーナー

・雨漏りはもともとありませんが、安心のため、今回、外壁塗装 三度塗りしていますのでさらに安心です。ベランダの波板の屋根も新しく交換しています。
・シャッターは外壁と同じ色で塗装しています。
・ガレージ内は明るめのベージュで塗装済みです。
・こちらは鉄骨造の為、ほぼ、新築並みにゆがみはありません。
・小型車が入る駐車場(インナーガレージ)があります。
・シャッターには外からの鍵あり。
・ガレージ内から家に入る勝手口に鍵あり、防犯対策も万全です。
・車に乗られない方は、InnerGarage内を大容量収納庫や洗濯乾燥スペース、バイクや自転車置き場としても利用いただけます。
・車庫内には明るい照明器具がついていて(新しい蛍光灯に交換済) 電源コンセント、小窓もあり通気性にも優れているため 車庫内で様々な作業も可能です。
・玄関扉は新しいスチールの扉にリフォームしています。(鍵は入居者様が入られる前に交換させていただきます。)
・自動車もしくは、バイク・自転車なども置けます。
・玄関照明もLED照明に交換済。
・電源ブレーカー新設済 専用回線を増設してあります。

お客様

ペットと同居できますか?

オーナー

・ペットと同居は、小型犬のみ可能です。 詳しくはご相談ください。 ペット家賃加算ございます。

建物名称NKアソシエイツ 大阪府東大阪市一戸建て
間取り3LDK
専有面積 80.61m²
建物構造鉄骨造
駐車場
(ガレージ)
インナーガレージあり(軽自動車用~小型車) 高さあり
バイク置場あり(インナーガレージをご利用ください)
駐輪場
(自転車置場)
あり(インナーガレージをご利用ください)
ペット同居
/家賃
ペット同居  子犬可(要相談)(ペット同居可物件の場合 家賃に加算)
退去時のペットによる損傷は全額実費借主負担となります。
水回り設備システムキッチン
ガラストップコンロ ビルトインコンロ3口グリル付き
レンジフード 90cm巾
分岐穴付き混合水栓
システム吊戸棚
バス・トイレ別 セパレート
追い炊き機能(オート) キッチン横にスイッチあり
独立洗面台
室内洗濯機置場あり
温水洗浄便座付き
設備
サービス
TVモニタ付インターホン
ディンプルキー 
公営水道
公営下水
都市ガス
バルコニー
バイク・駐輪可能な小型車用InnerGarage
ガレージからの勝手口あり
装備
(残置物扱)
天井LED照明 すべての部屋に設置済
クローゼット
3階 6帖洋間 エアコン
ガスファンヒーター 6畳用()
その他