豊中市【セルジエ中桜塚】駅徒歩7分 上質な暮らしと利便性を兼ね備えた ワンランク上の 1LDK〈TS社 所有物件〉

セルジエ中桜塚【CERISIER Nakasakurazuka】 の特徴をご案内します

《仕事も生活も便利に。北摂　豊中で実現する快適ライフ》をご提案
【ロケーション】駅近×生活利便の整った桜塚エリア
静かで落ち着きのある住宅街。
駅・商店街・市役所・コンビニ・100円ショップ・飲食店・スーパー・病院が徒歩圏内で日々の暮らしが完結いたします。

※写真はお部屋ごとに違います。細かな設備、内装に関しては、実際の物件内容をご覧ください。

• インターネット無料（Wi Fi対応）
　埋込Wi-Fiですので、引っ越してすぐにご利用可能です。
• CATV（ケーブルテレビ）地デジ受信可能。　
　天候に左右されにくい安定した高画質な映像を楽しめます。（有料契約をすれぱ　CS・BS対応）

【安心・快適】新築ならではの充実設備です。
• エントランスは、自動ドア × オートロック
• TVモニターホン（個別玄関横にもカメラありタイプ）
お部屋ごとに個別にテレビドアホンを設置していますので、女性の方も安心です。

• 防犯カメラあり
• シャッター雨戸　１階・２階と、301号室・303号室、10戸に設置済みですので、防犯性がUPします。

こだわりの“料理しやすいキッチン”です
■タイプ■　キッチンの設置方向、写真はお部屋ごとに違います。
101/102/104/201/202/204/301/302/304号室 ＝ 対面式キッチン（おしゃれな木目調の下がり天井）
103/203/303号室 ＝ 壁付タイプ＋吊戸棚キッチン(収納多め広々空間採用)　

■コンロ■　IH 2口＋ラジエントの3口コンロ　両面焼きグリル付き。
■ワークトップ■　キッチンの天板は人造大理石　高級感を大切に。
■水栓金具■　シングルレバーの混合水栓　SANEI　KXS871EJ-2-T　
(シングル混合栓用分岐アダプターを取り付ければ、食器洗い乾燥機や浄水機が取り付け可能です。別途有料工事が必要です。)
■照明■　レンジフードに照明付
▷対面キッチンの場合はダウンライト設置 ＝ 101/102/104/201/202/204/301/302/304号室
▷壁付けタイプのキッチンは吊戸棚に手元灯設置＝103/203/303号室
■収納■　コンロ下キャビネットは、引き出し収納タイプ、お鍋やフライパンが取り出しやすく収納しやすい設計です。
■安全■　火災報知器完備、安心安全に暮らせます　消火器は廊下に設置

お風呂とトイレ、洗面所もセパレートです。
1坪浴室のユニットバス×追い焚き×浴室乾燥機
■お風呂はゆったり1坪浴室（1616サイズ）2畳　足を伸ばしてゆったり入れる浴槽と洗い場。
アクセントパネルのユニットバスがCOOLでかっこいい　
■浴室用水栓　サーモスタット式シャワー混合水栓
■浴室内に収納棚2段+収納テーブル

■追い焚き機能付き20号(エコジョーズ)　キッチンからも操作が可能
■浴室換気扇・浴室乾燥機付き

温水暖房便座設置済　
お掃除楽々、節水タイプ　トイレットペーパーホルダーは２連タイプなので、スマホや芳香剤が置けます。
壁紙は、おしゃれな《アクセントクロス》で落ち着く空間に。
ウォールキャビネット収納も完備。

・エアコンは１台設置済

・キッチン・洗面所にはLED照明。玄関にLEDのダウンライトが設置済ですので初期費用も抑えられます。
・洋室は、扉を開けるとリビングダイニングと一体になります。
・洋室内クローゼット完備。
・メインのクロスは薄いグレージュ。汚れにくく、落ち着く印象です。
・洋室はアクセントクロスを一部屋ごとにデザイン変えてます。
　(好き嫌いのない、柄なしタイプ)
・玄関・キッチン・洗面所・お風呂・トイレにはそれぞれＬＥＤ照明設置済

・【玄関収納】SIC（シューズインクローゼット）採用住戸あり　
SICあり：101・103・201・203・301・303
下駄箱タイプ：102・104・202・204・302・304

・室内物干しあり
※収納・写真はお部屋ごとに違います。現地でご確認ください。

🔵耐震等級３取得　耐震等級１の1.5倍の地震力に耐えられる性能を取得しています。
この等級は、災害時の救護活動や復興活動の拠点となる消防署や警察署などと同程度の耐震性能とされ、震度6～7の地震にも耐えられます。
🔵劣化対策等級３取得
3世代（75年～90年程度）まで長持ちするように対策が講じられている建物です。
🔵４重構造の高遮音床でレベルLL-30を採用
※遮音性能（LL-30）: 軽量床衝撃音（スプーンの落下音や椅子の移動音など）に対して、住宅性能表示制度で最高ランクの遮音性能を誇ります。
🔵複合サッシ+複層ガラスで高い断熱効果に充実設備。
耐震・防音・断熱性能が高く、確かな安心を叶えます。

バイク置場：屋根付き　小型1,100円／中型以上3,300円
駐輪場🚴：屋根付き・1台目無料（2台目330円）
駐車場 ：2台（14,300円/月）です。

近隣には複数のコインパーキングがあるのでとても便利です。
🔵タイムズ桜塚商店街東第4　2台　中桜塚2-17-14《徒歩1分-91m》
🔵タイムズ中桜塚2丁目第2　3台　 中桜塚2-2-18《徒歩2分-130m》
🔵Dパーキング中桜塚3丁目第1　中桜塚3-2-32《徒歩3分180m》
🔵タイムズ豊中市役所前第2　23台　中桜塚3-7-5《徒歩4分-290 m》
🔵パラカ中桜塚第1　　中桜塚2-8-11《徒歩4分-280m》　　　　　　　　　　　　　　　　　
🔵タイムズ【豊中市市役所駐車場】　107台　中桜塚3-5《徒歩5分-350m》

玄関入り口に宅配BOXがございます。宅配業者の方はワンタッチで施錠できますので、トラブルが起こりにくいため安心です。

また、当物件では留守時にでも、重い荷物や急ぎの荷物も玄関前まで配達してもらえる仕組みを導入予定です。
🔴Pabbit導入予定
EAZYについて（サービス事業者：ヤマト運輸株式会社）
置き配オプションについて（サービス事業者：アマゾンジャパン合同会社）
置き配サービスについて（サービス事業者：佐川急便株式会社）

Amazon key 導入予定
🔴Amazon購入の商品に関しては、Amazon key 導入予定ですので、Amazonの荷物持参のドライバーのみ、配送時だけ一時的に解錠できるシステムで重い荷物の持ち運びも解決。利用時は「置き配オプション」の選択をお願いします